نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 90 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال

نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 90 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال




نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 90 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال

در برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری، قانون بدین صورت است که شخص متقاضی باید یک ملک با ارزش 500,000 یورو  خریداری کند. در مواردی، با سرمایه گذاری با مبلغ کمتر هم میتوان اقامت         پرتغال را بدست آورد که به شرح ذیل است:

  خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار یورو به شرط آنکه ملک در منطقه کم جمعیت قرار داشته باشد.

  خرید ملک با قدمت بالای 30 سال و بازسازی ملک که ارزش خرید و بازسازی باید حداقل 350,000 یورو باشد.

   خرید ملک با قدمت بالای 30 سال در مناطق کم جمعیت که ارزش خرید و بازسازی باید حداقل 280,000 یورو باشد.


    شرکت کنکاش تمام گزینه های مطرح شده را ارائه می نماید.

  تصاویر پایین مربوط به ملکی در لیسبون با ارزش 385,000 یورو است. این ملک دو خوابه است. متراز این ملک، 90متر مربع است. تخمین زده می شود که سالانه بتوان درآمد3 تا5 درصدی از اجاره آن بدست آورد. دو سرویس بهداشتی دارد. آشپزخانه این ملک تجهیز شده است. این ملک رو به رودخانه است.


اقامت پرتغال پاسپورت پرتغالاقامت پرتغال پاسپورت پرتغال
اقامت پرتغال پاسپورت پرتغال
اقامت پرتغال پاسپورت پرتغال
اقامت پرتغال پاسپورت پرتغال

اقامت پرتغال پاسپورت پرتغال


هزینه های جانبی خرید ملک در پرتغال


اگر قصد خرید ملک در پرتغال را دارید، باید به این مسئله توجه کنید که علاوه بر هزینه ی  خرید ملک، باید 6 تا 10 درصد مجموع قیمت ملک بابت هزینه های جانبی پرداخت کنید. این هزینه ها اجباری هستند از جمله  هزینه ی مالیات که بخشی از پروسه ی  خرید را تشکیل می دهد.

هزینه ی وکیل معاملات ملکی و وکیل امور مهاجرتی

وکیل تمام مستندات و جنبه های قانونی ملکی که خریدار تصمیم به خریدن آن را دارد بررسی می کند.

علاوه بر وکیل معاملات ملکی، باید برای پیگیری امور مربوط به اخذ اقامت پرتغال از خدمات وکیل امور مهاجرتی بهره مند شوید که رابط بین شما و اداره مهاجرت پرتغال خواهد بود.

هزینه های مربوط به دفتر اسناد رسمی

هر خریداری به دفتر اسناد رسمی نیاز دارد تا سند نهایی خرید ملک را به صورت قانونی امضا کند. دفتر اسناد رسمی برای تنظم سند و قرارداد حدود 800 تا 2000 یورو دریافت می کند.

تمبر مالیاتی

این مالیات برای انتقال هر نوع ملکی پرداخت می شود.  هزینه ی تمبر مالیاتی توسط خریدار پرداخت می شود. تمبر مالیاتی حدود  0.8 درصد هزینه های جانبی را تشکیل می دهد.

مالیات نقل و انتقال ملک

مالیات انتقال ملک مالیاتی است که برای انتقال ملک به نام خریدار پرداخت می شود. این هزینه باید توسط خریدار پرداخت شود. میزان مالیات بر انتقال ملک به نوع ملک بستگی دارد اما معمولا حدود 5 الی 6 درصد از قیمت ملک می باشد.

مجموع هزینه های جانبی خرید ملک در پرتغال 

هزینه سفر به پرتغال برای خرید ملک + هزینه دفتر اسناد رسمی + هزینه تمبر مالیاتی + هزینه وکیل معاملات ملکی + هزینه وکیل مهاجرت + هزینه سفر به پرتغال برای انگشت نگاری همه اعضای خانواده + هزینه درخوست و صدور کارت اقامت



برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری با مشاوران ما در کنکاش تماس حاصل فرمایید.  




دفاتر شرکت کنکاش

دفتر تهران

placeتهران، خیابان عباس آباد، خیابان سرافراز، نبش خیابان اول، برج موج، طبقه 6، واحد 26
کدپستی: 1587653154
phone 021 - 88710588 --- 88710589 --- 88710590

دفتر پرتغال

placePraca Duque de Saldanha, 1 Edif. Atrium Saldanha, 7 Piso 1050-94 Lisbon | Portugal

دفتر آمریکا

place4771 Caminitos de los Cepillos, Bonsall, C A, 92003, USA
phone +1 - 310 405 5717
عضویت در کانال تلگرام شرکت مهاجرتی کنکاش