سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال



دولت پرتغال برای جذب سرمایه گذاری خارجی با ایجاد مشوق هایی در بخش های خاص و تحت شرایطی خاص، اقداماتی قابل توجه انجام داده است.

اخذ اقامت دائم و پاسپورت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در پرتغال

یکی از روش های اخذ اقامت دائم پرتغال و تابعیت یا پاسپورت پرتغال، سرمایه گذاری در املاک پرتغال است. در این مقاله به بررسی سرمایه گذاری در پرتغال پرداخته ایم.

اقامت پرتغال پاسپورت پرتغال

فرصت های طلایی برای سرمایه گذاری در پرتغال

کشور پرتغال در جهت رشد اقتصادی با افزایش رقابت پذیری در ایجاد فرصت های سرمایه گذاری در دنیای سرمایه گذاری و ساده تر کردن پروسه سرمایه گذاری و کسب و کار در کشور پرتغال، گام های بزرگی برداشته است. به صورتی که در حال حاضر سرمایه گذاری در پرتغال به لطف اصلاحات در قانون رقابت، بازار کار، و سیستم مالیات، بسیار ساده تر شده است. پرتغال در حال حاضر با داشتن ساختار هایی با استاندارد جهانی، نیروی کار متخصص و جوان، محیطی امن و استاندارهای بالا برای حمایت از سرمایه، موقعیتی بسیار ایده آل برای علاقمندان به سرمایه گذاری در اروپا ارائه می کند.

تحت سیستم حقوقی پرتغال، اتباع خارجی مجاز به سرمایه گذاری در تمامی بخش های اقتصادی که سرمایه گذار خصوصی قبول می کنند، هستند. با این حال محدودیت هایی برای سرمایه گذاری در فعالیت های خاص از جمله صنایع دفاع، مدیریت منابع آبی، مخابرات عمومی، راه آهن، نقل و انتقالات دریایی و هوایی (بیشتر صنایعی که حول زیر ساخت های سنگین پرتغال متمرکز هستند)، وجود دارد.

بانک جهانی در مقاله کسب و کار در پرتغال سال 2016 خود، کشور پرتغال را بیست و سومین کشور در میان 189 کشور برای سرمایه گذاری و انجام کسب و کار معرفی کرده است. امتیازات کشور پرتغال در این رده بندی، سادگی آغاز کسب و کار در پرتغال و اجرای قرارداد ها، و نکات منفی آن دریافت پایین اعتبار و پرداخت مالیات است. کسب و کارها در پرتغال اغلب در رابطه با ثبت شرکت، ثبت مالیات، بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده، و صدور محصولات شکایت می کنند. به دلیل اینکه تصمیم گیری های دولتی در کشور پرتغال بسیار متمرکز هستند، اغلب گفته می شود که اخذ مجوز و تاییدیه پر هزینه و وقت گیر می باشد.

مشوق های سرمایه گذاری در پرتغال

دولت پرتغال برای جذب سرمایه گذاری خارجی با ایجاد مشوق های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری در بخش های خاص و تحت شرایطی خاص، اقداماتی قابل توجه انجام داده است. نرخ های مالیاتی شرکت ها کاهش یافته و هم کنون اعتبار مالیاتی تا 25%  به سرمایه گذاران خارجی بسته به منطقه سرمایه گذاری، تعداد شغل های ایجاد شده، و میزان نوآوری های تکنولوژیکی شرکت ها، اختصاص داده شده است. همچنین یک معافیت از مالیات 10 ساله برای افراد غیر پرتغالی  ایجاد شده است. مقامات محلی دولت همچنین برخی مواقع، مشوق هایی جداگانه برای ابتکارات کارآفرینان ارائه می دهند.

سایر اقدامات دولت پرتغال در این زمینه برای جذب سرمایه شامل، سهولت بخشیدن به مقررات کار برای افزایش انعطاف پذیری محیط کار و ایجاد یک رژیم کمکی برای تولیدات قابل توجه می باشد. کشور پرتغال برای مقابله با برداشت منفی از مفهوم نظارت بر قوانین و مقررات، وبسایت "Cutting Red Tape" که اطلاعاتی در مورد اقدامات دولت از سال 2005 برای کاهش روند اداری در اختیار علاقمندان می گذارد و وبسایت "Empresa na Hora" که امکان ثبت شرکت در کمتر از یک ساعت را به متقاضیان می دهد، را راه اندازی کرده است.

به عنوان عضوی از اتحادیه اروپا، پرتغال همچنین واجد شرایط دریافت کمک هزینه های ساختاری و سرمایه گذاری تا سقف 21 میلیارد یورو بین سالهای 2014 تا 2020 می باشد. بخش قابل توجهی از این کمک هزینه ها به کمک به توسعه بخش های روستایی و ابتکارات برای اشتغال قشر جوان پرتغال اختصاص خواهند یافت. اولویت بندی برای این کمک هزینه شامل بهبود کارآفرینی و نوآوری در کسب و کار (بخصوص در تجارت الکترونیکی)، تشویق مبادلات اطلاعاتی و تحقیقاتی میان دانشگاه ها و کسب و کارها، و بهبود تولید محصولات و خدمات قابل معامله می باشد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در پرتغال

قیمت املاک و مستغلات در پرتغال بعد از بحران سال 2008 به صورت چشم گیری بهبود یافته و در حال جلب توجه سرمایه گذاران بین المللی می باشد. اتباع خارجی تاکنون 80 درصد از کل سرمایه گذاری در املاک تجاری در کشور پرتغال را در سالهای اخیر بر عهده گرفته اند، و از هر 5 ملک مسکونی به فروش رفته در پرتغال یک ملک توسط یک سرمایه گذار خارجی خریداری می شود. قیمت املاک در سال 2015، 3.6% افزایش داشته اند و هم اکنون میانگین قیمت 1,047 یورو برای هر متر مربع دارند. رشد قیمت املاک اول از همه در منطقه شهری لیسبون، و سپس در آمادورا، بارسلوس، Villa Franca de Xira، و پورتو سرعت بیشتری داشته است. هیچگونه محدودیتی بر مالکیت خارجی در پرتغال وجود نداشته و هزینه های انتقال ملک به طور کلی پایین هستند. بازار املاک پرتغال  از برنامه ویزای طلایی پرتغال که به معنای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک می باشد، سود فراوانی داشته است بخصوص با در نظر گرفتن ضعف کنونی یورو در بازار جهانی. 

بازده اجاره، و درآمد اجاره ملک در پرتغال نسبتا خوب بوده، و از 5% تا 6% متغیر است. آپارتمان های کوچک تر سوددهی بیشتری دارند. یک آپارتمان 60 متری در لیسبون 6.4% بازده داشته و آپارتمان هایی با متراژ مشابه در آلگاروه از 3.5% تا 3.8% بازدهی دارند.



برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک با مشاوران ما در کنکاش تماس حاصل فرمایید.





مطالب مرتبط با سرمایه گذاری در پرتغال

میانگین قیمت املاک خریداری شده برای اقامت سرمایه گذاری پرتغال چقدر است؟ برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال از عوامل رشد 2.7 درصدی سود ناخالص داخلی فروش اقامت اروپا و تابعیت یا پاسپورت اروپا چه تاثیری بر بازار املاک اروپا دارد؟ بله، قطعا می توانیم بگوییم اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در نهایت منجر به اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال می شود پرتغال به دنبال مهاجران جدید است ویزای Tier 1 انگلستان یا ویزای طلایی پرتغال افزایش 6.4 درصدی قیمت خانه ها در پرتغال اخذ اقامت پرتغال در برابر اخذ اقامت اسپانیا اقامت پرتغال یا اقامت اسپانیا؟ اقامت پرتغال و دلایل برتری آن اقامت پرتغال: بالاترین کیفیت زندگی بهترین کشور ها برای مهاجرت سرمایه گذاری در دنیا گزارش بانک های پرتغال حاکی از افزایش قیمت املاک در پرتغال طی سال های اخیر هستند منطقه آلگاروه پرتغال، ایده آل برای زندگی اقامت پرتغال- چرا پرتغال از نظر قوانین مالیاتی، باید اولین انتخاب برای مهاجران باشد؟ در سال پنجم چه اتفاقی می افتد؟ دارندگان اقامت پرتغال (ویزای طلایی پرتغال) با نفس های حبس شده منتظر هستند. صنعت گردشگری در پرتغال به شدت رو به رشد است سرمایه گذاری در پرتغال بازار املاک پرتغال در رتبه بندی موسسه Henley & Partners برنامه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری پرتغال بالاترین رتبه را به خود اختصاص داد هزینه های خرید ملک در پرتغال - اخذ اقامت پرتغال زندگی در پرتغال پرتغال، بهترین گزینه مالیاتی برای علاقمندان به اخذ اقامت اروپا بر طبق اخبار آنلاین پرتغال، خارجی ها یک چهارم املاک را در پرتغال خریداری می کنند پرتغال: فرصت طلایی برای اخذ اقامت اروپا و خرید ملک 25 دلیل برای خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار املاک پرتغال و اخذ اقامت پرتغال اداره مهاجرت پرتغال، تقریبا طی شش ماه صف طولانی درخواست های اخذ ویزای طلایی را برطرف کرده است دولت پرتغال خطاب به منتقدان: برنامه ویزای طلایی ماندنی است سرمایه گذاری در برنامه اخذ اقامت پرتغال (ویزای طلایی پرتغال) در ماه ژوئن 35 درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش یافته است کشور پرتغال به 25 سال کسری بودجه خود پایان می دهد دولت و اقتصاد پرتغال اقامت اروپا – اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری (ویزای طلایی پرتغال) پرتغال قوانین اخذ پاسپورت و شهروندی پرتغال را آسانتر می کند. مدارس بین المللی در پرتغال مشکلات مالیاتی بعضی کشورها و راه حل آن در کشور پرتغال ویزای Tier 1 انگلستان یا ویزای طلایی پرتغال اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، میانبری به سوی اخذ پاسپورت اروپا برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک پیش بینی افزایش قیمت املاک در پرتغال در سال 2018 زندگی کم هزینه در دنیای تاریخی پرتغال رونق بازار املاک در پرتغال ادامه دارد - اخذ اقامت پرتقال از طریق خرید ملک کاوش دنیای قدیم در پرتغال فرح بخش بازار املاک و مستغلات در پرتغال همچنان پر رونق است در ماه مارس برنامه ویزای طلایی پرتغال برای اولین بار از مرز صدور 6000 کارت اقامت گذشت ویزای نوع 65A-d پرتغال – بهترین ویزای طلایی در جهان؟ آیا اقامت از روش ثبت شرکت و تمکن مالی برای من مناسب است؟ بخش دوم: ثبت شرکت آیا اقامت از روش تمکن مالی و ثبت شرکت برای من مناسب است؟ بخش اول: تمکن مالی تغییر قانون شهروندی برای فرزندانی که در پرتغال به دنیا می آیند روش های سرمایه گذاری در کشور پرتغال آیا افزایش قیمت در بخش مسکن پرتغال یک حباب است؟ رشد اقتصاد پرتغال در سال 2017 دفتر کنکاش فعالیت خود را در پرتغال آغاز کرد افزایش تعداد خانواده های مقیم در پرتغال پیش بینی تداوم افزایش قیمت ملک پرتغال در سال 2018 هر گلدن ویزا برابر با ورود 3 نفر به پرتغال است ثبت رکوردی جدید در حوزه ی گردشگری برای پرتغال در سال 2017 بازار ملک پرتغال 10 دلیل برای انتخاب پرتغال پرتغال در صدر برنامه های اقامت و تابعیت پرتغال یکی از قدرتمندترین پاسپورت های جهان را در اختیار دارد پروسه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک به چه صورت است؟ در برنامه اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال، هزینه های جانبی به چه صورت است؟ مقایسه برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال و برنامه اقامت سرمایه گذاری اسپانیا قبل از اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال ، کمی بیشتر در مورد لیسبون بدانید حقایق، آمار و ارقامی در مورد کشور پرتغال در برنامه سرمایه گذاری پرتغال اخذ اقامت در لیسبون پرتغال، شهری با گذشته ی رمانتیک و آینده ی نویدبخش برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال در صدر برنامه های سرمایه گذاری اروپا نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 90 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال علاوه بر اخذ اقامت دائم پرتغال یا حتی پاسپورت پرتغال، سود هم کنید رونق برنامه اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال و در نهایت اخذ پاسپورت اروپا مهاجرت به پرتغال با برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال چه مزایایی دارد؟ تغییرات در پروسه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در ژانویه 2017 مهاجرت به پرتغال به معنای مهاجرت به سومین کشور امن در جهان است 10 دلیلی که نشان می دهد مهاجرت به پرتغال، بهترین انتخاب برای مهاجرت است اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق برنامه اقامت پرتغال با خرید ملک شرایط اخذ اقامت دائم پرتغال و پاسپورت پرتغال از طریق سرمایه گذاری آزمون زبان پرتغالی برای متقاضیان اخذ اقامت و پاسپورت پرتغال اجباری است مهاجرت به پرتغال: بهترین موقعیت در دنیا برای زندگی و بازنشستگی برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری، ستاره برنامه های سرمایه گذاری صدور مجوز اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به حد سه میلیارد یورو رسید دانشگاه پورتو یکی از معروف ترین دانشگاه های اروپا در کشور پرتغال پرسش و پاسخ در مورد برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری موفقیت برنامه اقامت پرتغال از طریق خرید ملک در طی سال های گذشته آشنایی با پرتغال قابل توجه متقاضیان اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک سال 2017، سالی طلایی برای برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال موجب افزایش قیمت املاک شده است چند نکته مهم برای خرید خانه و سرمایه گذاری در پرتغال و اسپانیا ویزای طلایی پرتغال با سرمایه گذاری 500,000 یورو در بخش املاک اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک هزینه ی زندگی در پرتغال نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 70 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 100 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال شماره ی شناسائی مالیات دهنده و نماینده ی مالیاتی در پرتغال نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 115 متری سه خوابه در شهر لیسبون در پرتغال زندگی در پرتغال مراقبت های بهداشتی در پرتغال اقامت اروپا مالیات در پرتغال مهاجرت به پرتغال آب و هوا در پرتغال سرمایه گذاری در پرتغال

دفاتر شرکت کنکاش

دفتر تهران

placeتهران، خیابان عباس آباد، خیابان سرافراز، نبش خیابان اول، برج موج، طبقه 6، واحد 26
کدپستی: 1587653154
phone 021 - 88710588 --- 88710589 --- 88710590

دفتر پرتغال

placePraca Duque de Saldanha, 1 Edif. Atrium Saldanha, 7 Piso 1050-94 Lisbon | Portugal

دفتر آمریکا

place4771 Caminitos de los Cepillos, Bonsall, C A, 92003, USA
phone +1 - 310 405 5717
عضویت در کانال تلگرام شرکت مهاجرتی کنکاش