برنامه جدید پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و مواردی که باید در نظر گرفت

برنامه جدید پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و مواردی که باید در نظر گرفت



ترکیه یکی از جذاب ترین کشور ها در جهان است. موقعیت ترکیه در بین قاره ها موجب شده است که این کشور همواره محل تلاقی فرهنگ های تاریخی، تاثیر آن ها و تمدن های بزرگ باشد.

برنامه جدید پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و مواردی که باید در نظر گرفت


پاسپورت ترکیه سرمایه گذاری ترکیه

ترکیه یکی از جذاب ترین کشور های جهان است. موقعیت ترکیه در بین قاره ها موجب شده است که این کشور همواره محل تلاقی فرهنگ ها، تاریخ ها و تمدن های بزرگ باشد. این مسئله که ترکیه محل تلاقی غرب و شرق است، این کشور را بسیار خاص کرده است. اما بحث امروز در مورد تاثیرات چند فرهنگی بودن ترکیه نیست. مسئله ای که امروز به آن می پردازیم این است که چگونه می توانیم از طریق سرمایه گذاری، تابعیت و پاسپورت ترکیه را بدست آوریم.

در تاریخ 12 ژانویه، اصلاحیه ای برای برنامه تابعیت و پاسپورت ترکیه منتشر شد.

این قانون جدید اجازه دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری می دهد. در این مقاله در مورد این مسئله صحبت می کنیم و برخی نکات مربوط به تابعیت، اقامت و ویزا را ذکر می کنیم.

تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری (به روز رسانی شده در اکتبر 2018)

در 12 ژانویه 2017، اصلاحیه جدید برنامه تابعیت و پاسپورت ترکیه اعلام شد.

این اصلاحیه، برنامه سرمایه گذاری ترکیه را معرفی کرد که به معنای اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری است. هدف اصلی این برنامه، رونق بازار املاک، دریافت ارز خارجی و ایجاد مشاغل است.

با سرمایه گذاری با ارزش 250,000 دلار آمریکا در املاک ترکیه و حفظ ملک به مدت 3 سال، می توان تابعیت و پاسپورت ترکیه را بدست آورد.

کشور ترکیه دو تابعیتی را به رسمیت می شناسد.

شورای وزیران کشور ترکیه مسئول تصمیم گیری برای اعطای تابعیت و پاسپورت ترکیه است در نتیجه حتی اگر ملک با ارزش 250,000 دلار آمریکا خریداری شود و به مدت 3 سال حفظ شود، باز هم به تایید شورای وزیران ترکیه نیاز است.

با داشتن پاسپورت ترکیه، به کدام کشور ها می توان بدون ویزا سفر کرد؟

بر اساس شاخص محدودیت های ویزا در سال 2016، رتبه پاسپورت ترکیه، 51 از 104 است. شهروندان ترکیه با داشتن پاسپورت ترکیه می توانند بدون ویزا و یا با ویزا در محل، به 102 کشور  سفر کنند که شامل بیشتر کشور ها در آمریکای لاتین و جنوب شرقی آسیا است. قبل از اقدام به سفر برای کشور های اروپایی، آمریکا، کانادا، روسیه، چین و هند باید ویزا تهیه شود.

نقشه زیر نشان می دهد با پاسپورت ترکیه به کدام کشور ها می توان بدون ویزا، با ویزا در محل و با ویزای الکترونیکی سفر کرد:


پاسپورت ترکیه

شرایط سیاسی و اقتصادی ترکیه

سال 2016، سالی پر تنش برای ترکیه بود. حملات تروریستی، کودتای نافرجام 2016 ترکیه، حالت اضطراری و ضبط بیش از 10 میلیون دلار آمریکا  از دارایی های شرکت هایی که فعالیت ناعادلانه داشتند، سقوط سرمایه گذاری خارجی، افت تاریخی لیر ترکیه و ... نشان می دهد که ترکیه، بهشت عدن نیست.

ترکیه کشوری است که اقتصاد ناپایدار دارد، در بهار امسال رفراندومی داشته است که قدرت بیشتری را در اختیار رئیس جمهور قرار داد و  اقتصادش در 4 ماه سوم سال 2016 وارد رکود شد.

اما ترکیه یکی از کشور هایی بود که اقتصادش بعد از بحران مالی جهانی بسیار سریع بهبود یافت. به گزارش Focus Economics اقتصاد ترکیه 2.7 درصد در 2017 و 3.1 درصد در 2018 رشد داشته است.

سرمایه گذاری در خرید ملک در ترکیه

بخش املاک ترکیه در رشد اقتصاد کشور ترکیه در 5 سال اخیر، نقش بسزایی داشته است زیرا بخش اصلی در جذب سرمایه گذاری خارجی است. در سال 2012، قوانین ترکیه تغییر کرد و به افراد خارجی این اجازه را داد تا بتوانند در ترکیه، ملک خریداری کنند. پس از 3 سال، تعداد خانه ها تا 4 میلیون افزایش یافت. تنها در سال 2015، بیش از 22,000 خانه به افراد غیر ترکیه ای فروخته شد که 4 میلیون دلار آمریکا ارزش داشت. نرخ افزایش قیمت در استانبول 26 درصد و در آنکارا 12 درصد بود. در دو فصل اول سال 2016، سرعت افزایش قیمت کم شد. میانگین نرخ رشد قیمت به دلیل عدم ثبات اقتصادی و سقوط سرمایه گذاری خارجی، 13.98 درصد بود.

برای غلبه بر این بحران مالی، دولت ترکیه برنامه هایی را برای جذب سرمایه خارجی، مانند برنامه اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری معرفی کرد.

در حال حاضر، به طور میانگین، قیمت هر متر مربع از املاک ترکیه 3,200 دلار آمریکا است.

مالیات در ترکیه

مالیت بر در آمد شخصی

هر کسی که بیش از 6 ماه در ترکیه اقامت داشته باشد، مقیم مالیاتی ترکیه است. کل درآمد های این فرد بر طبق قوانین مالیاتی ترکیه مشمول مالیات می شود. افرادی که  مقیم مالیاتی ترکیه نیستند، فقط باید برای درآمد بدست آمده از منبع ترکیه ای مالیات پرداخت کنند.

عواید سرمایه ای که از فروش ملکی که 5 سال نگهداری شده است، بدست می آید، معاف از مالیات است.

مالیات بر درآمد حاصل از استخدام

درآمد سالانه(لیر)

نرخ مالیات %

1تا12,000
15
12,001تا30,000
20
30,001تا110,000
27
110,000 به بالا
35

درآمد های دیگر



درآمد سالانه(لیر)
نرخ مالیات %
1تا12,000
15
12,001 تا 30,000
20
30,001 تا 69,000
27
69,001 به بالا
35

ترکیه معاهده های مالیاتی زیادی با حوزه های قضایی متفاوت امضا کرده است.

مالیات دیگر

مالیات بر املاک ترکیه

برای املاک ترکیه، مالیات در نظر گرفته می شود که بسته به نوع ملک تغییر می کند: زمین 0.1%، ساختمان ها 0.2%، زمین هایی برای ساخت و ساز 0.3 درصد. مالیات انتقال ملک، 4% از ارزش انتقال است.

مالیات بر ارزش افزوده

نرخ کل مالیات بر ارزش افزوده ترکیه 18 درصد است، برای برخی از کالاها، نرخ مالیات به 8 درصد و حتی 1 درصد کاهش می یابد.

نتیجه گیری

پاسپورت ترکیه به کشور های آفریقای جنوبی، روسیه، جنوب شرقی آسیا و برخی کشورهای خاورمیانه، دسترسی بدون ویزا دارد که تاحدودی ارزشمند است. پاسپورت ترکیه نسبت به پاسپورت قبرس و پاسپورت های کارائیبی که دسترسی بدون ویزا به حوزه شنگن و کشور انگلستان دارند، رتبه پایینتری دارد. اگرچه ترکیه کاندید پیوستن به اتحادیه اروپا است، اما رویداد های سیاسی اخیر، ترکیه را از این مسیر دور کرده و به نظر نمی رسد در آینده ای نزدیک ترکیه بتواند به اتحادیه اروپا بپیوندد.

 با این وجود، این برنامه برای افرادی که به دنبال دسترسی به آزادی حرکت و سفر بدون ویزا نیستند و به دلایل دیگری نیاز به داشتن یک پاسپورت دوم دارند ممکن است برنامه اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه جذاب تر باشد چرا که سرمایه گذاری به صورت خرید ملک است و اخیرا میزان آن تنها به 250 هزار دلار آمریکا کاهش پیدا کرده است.




برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک با مشاوران ما در کنکاش تماس حاصل فرمایید.






دفاتر شرکت کنکاش

دفتر تهران

placeتهران، خیابان عباس آباد، خیابان سرافراز، نبش خیابان اول، برج موج، طبقه 6، واحد 26
کدپستی: 1587653154
phone 021 - 88710588 --- 88710589 --- 88710590

دفتر پرتغال

placePraca Duque de Saldanha, 1 Edif. Atrium Saldanha, 7 Piso 1050-94 Lisbon | Portugal

دفتر آمریکا

place4771 Caminitos de los Cepillos, Bonsall, C A, 92003, USA
phone +1 - 310 405 5717
عضویت در کانال تلگرام شرکت مهاجرتی کنکاش