چند نکته مهم برای خرید خانه و سرمایه گذاری در پرتغال و اسپانیا

چند نکته مهم برای خرید خانه و سرمایه گذاری در پرتغال و اسپانیا



اگر به دقت برنامه ریزی کنیم، چگونه می توانیم درآمد قابل توجهی از اجاره ملک در اسپانیا و پرتغال به دست آوریم؟ هنگامی که خانه ای برای تعطیلات در اسپانیا می خرید، فقط سرمایه گذاری در ملک نکرده اید؛ بلکه اجاره ی این خانه در هفته ها و ماه هایی که خودتان از آن استفاده نمی کنید یک فرصت عالی برای درآمدزایی است.

چند نکته مهم برای خرید خانه و سرمایه گذاری در پرتغال و اسپانیا

اقامت پرتغال پاسپورت پرتغال


هنگامی که خانه ای را در کشور دیگری برای سپری کردن تعطیلات می خرید، فقط سرمایه گذاری در ملک نکرده اید. اجاره دادن این  ملک در هفته ها و ماه هایی که خودتان از آن استفاده نمی کنید یک فرصت عالی برای درآمدزایی است. به این معنا که با خریدن یک ملک، هم محلی برای سپری کردن بهترین تعطیلات دارید، هم درآمدزایی می کنید و هم می توانید برای اقامت آن کشور برای مثال اقامت پرتغال یا اقامت اسپانیا اقدام کنید.

در این مقاله چند نکته ی مهم را که موقع خرید خانه باید بدانید یادآور می شویم. نکاتی که در اجاره دادن ملک در اسپانیا  و پرتغال بسیار مهم هستند.

اول باید مشخص کنید که چه گروه مستاجر هایی را می خواهید مورد هدف قرار دهید. با مشخص کردن گروه مورد نظر مستاجر، به بهترین نتیجه در درآمد حاصل از اجاره می رسید : هم از نظر درآمد و هم از نظر رضایت مشتری.

گروه مورد نظر شما می تواند این افراد باشند: زوج های جوان بدون فرزند، زوج های قدیمی بدون فرزند، خانواده هایی با فرزند، چند خانواده با فرزند، خانواده هایی با یک فرد معلول یا ناتوان، یا شاید گروهی که برای کار سفر کرده اند. هرگروه نیازهای مختلف و خاصی دارد. اما اگر بتوانید 100 درصد از خواسته ها و انتظاراتشان را تامین کنید، موفقیت شما تضمین شده است.

محل ملک در اسپانیا و پرتغال

اولین و مهم ترین مسئله این است که خانه  تعطیلات شما در مکانی ایده آل واقع شده باشد جایی که خودتان رویای زندگی در آن را هنگام تعطیلات داشته باشید. از آنجایی که باید نیازها و شرایط گروه مورد نظرتان را هم در نظر بگیرید، توصیه می شود مکانی را انتخاب کنید که هم برای شما و هم برای تعطیلات گروه مورد نظرتان عالی باشد.

اگر گروه مورد نظر شما خانواده هایی با کودکان هستند، امن بودن آن خانه بسیار مهم است -نباید به جاده با ترافیک های سنگین و رفت آمد پر سرعت اتومبیل ها نزدیک باشد. خانواده هایی که کودک دارند همچنین خواستار دسترسی آسان به سوپرمارکت، رستوران، ساحل، پارک و زمین بازی هستند. اگر مخاطب شما زوج های جوان بدون فرزند است،  خانه ی تعطیلات شما می تواند به مکان های شلوغ و بار نزدیک تر باشد. برای کسانی که برای اهداف کاری سفر کرده اند، این خانه می تواند در مکان های آرام و بدون هیاهو باشد.

نکته ی مهم دیگر در رابطه با محل، منظره و فاصله تا فرودگاه است. بهتر است در مورد فاصله ی این خانه با زمین های گلف و اسکی هم فکر کنید.

اندازه و ساختار

اندازه ی خانه ای که برای خرید انتخاب می کنید به همین ترتیب برای گروه مورد نظر شما مهم است. آپارتمان های کوچکتر برای زوج های جوان و زوج های مسن بدون کودک عالی است در حالی که ویلاها برای خانواده هایی با کودک مناسب هستند. ویلاهای بزرگ تر برای چندین خانواده و یا کسانی که برای اهداف کاری سفر کرده اند مناسب هستند.

در مورد ساختار خانه، به تجهیزات و امکانات مورد نیاز گروه مورد نظرتان فکر کنید: تعداد اتاق خواب ها، حمام خصوصی برای هر اتاق، و شاید فضاهایی برای کار و اتاق های نشیمن بیشتر. اگر قصد اجاره به افراد معلول یا با ویلچر را دارید مطمئن باشید که فضای کافی برای فراهم کردن سطح شیب دار در حمام، آشپزخانه، اتاق خواب، درب ورودی و... وجود دارد.

ویژگی ها و تجهیزات

انتخاب ویژگی ها وتجهیزات خانه برای گروه مورد نظر شما بسیار مهم است. امروزه، دسترسی به Wifi، تلویزیون کابلی، کولر و سیستم تهویه، و توری پشه برای درب و پنجره ها برای تمام گروه ها مهم هستند. ماشین لباسشویی و ماشین ظرفشویی نیز به همان اندازه مهم هستند.

معمولاً خانواده ها استخر را یک ویژگی بسیار فوق العاده می دانند به همین دلیل داشتن استخر برای خانواده هایی که کودک دارند بسیار جذاب است. اما ایمن سازی را فراموش نکنید. استخر باید به اندازه کافی با حصار محافظت شده باشد. کل منطقه ی بیرونی باید حصار کشی شود، تا پدر و مادر بتوانند بدون نگرانی از اینکه فرزندشان ممکن است درون استخر بیفتد استراحت کنند. به همین ترتیب به خاطر داشته باشید که یک در جلوی راه پله ها بگذارید. به یاد داشته باشید اگر گروه مورد نظر شما خانواده ها با کودکان هستند، بسیار مهم و ضروری است که به امنیت فکر کنید.

مسئله ی قابل توجه دیگر مبلمان است که باید مرتب باشد. توصیه می شود که مبلمانی را انتخاب کنید که از ارزان ترین ها در بازار نباشند. سعی کنید خانه ن راحت و دنج باشد و مهمانتان بیشتر از خانه ی خودش در آن احساس راحتی کند. همچنین هنگام انتخاب مبلمان، گروه مخاطبتان را در نظر بگیرید. اگر مخاطبتان مسافران کاری هستند باید میز و صندلی کاری خوبی فراهم کنید. اگر آنها خانواده هایی با کودک هستند باید صندلی هایی بلند، تخت خواب بچه و... انتخاب کنید.

اجاره خانه ها

هنگامی که خانه ی تعطیلات رویاییتان را با انتخاب های مناسب برای گروه مورد نظرتان (محل، اندازه، طراحی، ویژگی ها و مبلمان) خریداری کردید، اجاره دادن آن بسیار راحت تر و لذت بخش تر خواهد بود. بیشتر مردم خانه هایشان را به طور هفتگی اجاره می دهند زیرا درآمد حاصل از اجاره های کوتاه مدت بسیار بیشتر از اجاره های طولانی مدت است. همچنین، اجاره ی کوتاه مدت، استفاده از خانه ی تعطیلات تان را برای خودتان، خانواده و دوستان تان راحت تر می کند.

معمولاً سطح اجاره ی خانه ها 20-30 هفته در سال است. تبلیغات در خصوص اجاره می تواند از طریق وب سایت خودتان، آژانس یا پورتال املاک برای تعطیلات باشد.  این اجاره هم می تواند از طریق خودتان به عنوان صاحب ملک و هم از طریق یک واسطه ی ماهر در منطقه ای که انتخاب کرده اید انجام شود.در بیشتر موارد، تمیز کردن خانه توسط شرکت های نظافت محلی انجام می شود.


برای کسب اطلاعات بیشتر درباره برنامه های اخذ اقامت پرتغال یا اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک می توانید با مشاوران ما در کنکاش تماس حاصل نمایید.





مطالب مرتبط با چند نکته مهم برای خرید خانه و سرمایه گذاری در پرتغال و اسپانیا

میانگین قیمت املاک خریداری شده برای اقامت سرمایه گذاری پرتغال چقدر است؟ برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال از عوامل رشد 2.7 درصدی سود ناخالص داخلی فروش اقامت اروپا و تابعیت یا پاسپورت اروپا چه تاثیری بر بازار املاک اروپا دارد؟ بله، قطعا می توانیم بگوییم اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در نهایت منجر به اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال می شود پرتغال به دنبال مهاجران جدید است ویزای Tier 1 انگلستان یا ویزای طلایی پرتغال افزایش 6.4 درصدی قیمت خانه ها در پرتغال اخذ اقامت پرتغال در برابر اخذ اقامت اسپانیا اقامت پرتغال یا اقامت اسپانیا؟ اقامت پرتغال و دلایل برتری آن اقامت پرتغال: بالاترین کیفیت زندگی بهترین کشور ها برای مهاجرت سرمایه گذاری در دنیا گزارش بانک های پرتغال حاکی از افزایش قیمت املاک در پرتغال طی سال های اخیر هستند منطقه آلگاروه پرتغال، ایده آل برای زندگی اقامت پرتغال- چرا پرتغال از نظر قوانین مالیاتی، باید اولین انتخاب برای مهاجران باشد؟ در سال پنجم چه اتفاقی می افتد؟ دارندگان اقامت پرتغال (ویزای طلایی پرتغال) با نفس های حبس شده منتظر هستند. صنعت گردشگری در پرتغال به شدت رو به رشد است سرمایه گذاری در پرتغال بازار املاک پرتغال در رتبه بندی موسسه Henley & Partners برنامه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری پرتغال بالاترین رتبه را به خود اختصاص داد هزینه های خرید ملک در پرتغال - اخذ اقامت پرتغال زندگی در پرتغال پرتغال، بهترین گزینه مالیاتی برای علاقمندان به اخذ اقامت اروپا بر طبق اخبار آنلاین پرتغال، خارجی ها یک چهارم املاک را در پرتغال خریداری می کنند پرتغال: فرصت طلایی برای اخذ اقامت اروپا و خرید ملک 25 دلیل برای خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار املاک پرتغال و اخذ اقامت پرتغال اداره مهاجرت پرتغال، تقریبا طی شش ماه صف طولانی درخواست های اخذ ویزای طلایی را برطرف کرده است دولت پرتغال خطاب به منتقدان: برنامه ویزای طلایی ماندنی است سرمایه گذاری در برنامه اخذ اقامت پرتغال (ویزای طلایی پرتغال) در ماه ژوئن 35 درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش یافته است کشور پرتغال به 25 سال کسری بودجه خود پایان می دهد دولت و اقتصاد پرتغال اقامت اروپا – اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری (ویزای طلایی پرتغال) پرتغال قوانین اخذ پاسپورت و شهروندی پرتغال را آسانتر می کند. مدارس بین المللی در پرتغال مشکلات مالیاتی بعضی کشورها و راه حل آن در کشور پرتغال ویزای Tier 1 انگلستان یا ویزای طلایی پرتغال اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، میانبری به سوی اخذ پاسپورت اروپا برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک پیش بینی افزایش قیمت املاک در پرتغال در سال 2018 زندگی کم هزینه در دنیای تاریخی پرتغال رونق بازار املاک در پرتغال ادامه دارد - اخذ اقامت پرتقال از طریق خرید ملک کاوش دنیای قدیم در پرتغال فرح بخش بازار املاک و مستغلات در پرتغال همچنان پر رونق است در ماه مارس برنامه ویزای طلایی پرتغال برای اولین بار از مرز صدور 6000 کارت اقامت گذشت ویزای نوع 65A-d پرتغال – بهترین ویزای طلایی در جهان؟ آیا اقامت از روش ثبت شرکت و تمکن مالی برای من مناسب است؟ بخش دوم: ثبت شرکت آیا اقامت از روش تمکن مالی و ثبت شرکت برای من مناسب است؟ بخش اول: تمکن مالی تغییر قانون تابعیت پرتغال برای کودکانی که والدین آن ها خارجی هستند روش های سرمایه گذاری در کشور پرتغال برای اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال آیا افزایش چشمگیر و سریع قیمت مسکن در کشور پرتغال، حباب است؟ رشد اقتصاد پرتغال در سال 2017 سریع تر از میانگین رشد اقتصاد در اتحادیه اروپا به منظور تسهیل اخذ اقامت پرتغال، شرکت کنکاش در پرتغال آغاز به کار کرد افزایش خانواده های مقیم در پرتغال به دلیل برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال پیش بینی می شود که قیمت ملک در پرتغال در سال 2018 افزایش بیابد اعطای هر اقامت سرمایه گذاری پرتغال به معنای ورود 3 نفر به پرتغال است گردشگری و اقامت در پرتغال در سال 2017، رکورد جدیدی را ثبت کرد بازار ملک پرتغال، جذاب ترین بازار ملک به منظور سرمایه گذاری است 10 دلیلی که نشان می دهد برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال بهترین است برنامه اخذ اقامت و پاسپورت پرتغال در صدر برنامه های اخذ اقامت و پاسپورت است پاسپورت پرتغال یکی از قدرتمندترین پاسپورت ها در سراسر جهان است پروسه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک به چه صورت است؟ در برنامه اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال، هزینه های جانبی به چه صورت است؟ مقایسه برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال و برنامه اقامت سرمایه گذاری اسپانیا قبل از اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال ، کمی بیشتر در مورد لیسبون بدانید حقایق، آمار و ارقامی در مورد کشور پرتغال در برنامه سرمایه گذاری پرتغال اخذ اقامت در لیسبون پرتغال، شهری با گذشته ی رمانتیک و آینده ی نویدبخش برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال در صدر برنامه های سرمایه گذاری اروپا نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 90 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال علاوه بر اخذ اقامت دائم پرتغال یا حتی پاسپورت پرتغال، سود هم کنید رونق برنامه اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال و در نهایت اخذ پاسپورت اروپا مهاجرت به پرتغال با برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال چه مزایایی دارد؟ تغییرات در پروسه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در ژانویه 2017 مهاجرت به پرتغال به معنای مهاجرت به سومین کشور امن در جهان است 10 دلیلی که نشان می دهد مهاجرت به پرتغال، بهترین انتخاب برای مهاجرت است اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق برنامه اقامت پرتغال با خرید ملک شرایط اخذ اقامت دائم پرتغال و پاسپورت پرتغال از طریق سرمایه گذاری آزمون زبان پرتغالی برای متقاضیان اخذ اقامت و پاسپورت پرتغال اجباری است مهاجرت به پرتغال: بهترین موقعیت در دنیا برای زندگی و بازنشستگی برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری، ستاره برنامه های سرمایه گذاری صدور مجوز اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به حد سه میلیارد یورو رسید دانشگاه پورتو یکی از معروف ترین دانشگاه های اروپا در کشور پرتغال پرسش و پاسخ در مورد برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری موفقیت برنامه اقامت پرتغال از طریق خرید ملک در طی سال های گذشته آشنایی با پرتغال قابل توجه متقاضیان اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک سال 2017، سالی طلایی برای برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری برنامه اقامت سرمایه گذاری پرتغال موجب افزایش قیمت املاک شده است چند نکته مهم برای خرید خانه و سرمایه گذاری در پرتغال و اسپانیا ویزای طلایی پرتغال با سرمایه گذاری 500,000 یورو در بخش املاک اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک هزینه ی زندگی در پرتغال نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 70 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 100 متری دو خوابه در شهر لیسبون در پرتغال شماره ی شناسائی مالیات دهنده و نماینده ی مالیاتی در پرتغال نمونه ای از یک ملک بازسازی شده 115 متری سه خوابه در شهر لیسبون در پرتغال زندگی در پرتغال مراقبت های بهداشتی در پرتغال اقامت اروپا مالیات در پرتغال مهاجرت به پرتغال آب و هوا در پرتغال سرمایه گذاری در پرتغال

دفاتر شرکت کنکاش

دفتر تهران

placeتهران، خیابان عباس آباد، خیابان سرافراز، نبش خیابان اول، برج موج، طبقه 6، واحد 26
کدپستی: 1587653154
phone 021 - 88710588 --- 88710589 --- 88710590

دفتر پرتغال

placePraca Duque de Saldanha, 1 Edif. Atrium Saldanha, 7 Piso 1050-94 Lisbon | Portugal

دفتر آمریکا

place4771 Caminitos de los Cepillos, Bonsall, C A, 92003, USA
phone +1 - 310 405 5717
عضویت در کانال تلگرام شرکت مهاجرتی کنکاش