خرید ملک برای اجاره در اسپانیا و پرتغال

خرید ملک برای اجاره در اسپانیا و پرتغال



اگر به دقت برنامه ریزی کنیم، چگونه می توانیم درآمد قابل توجهی از اجاره ملک در اسپانیا و پرتغال به دست آوریم؟ هنگامی که خانه ای برای تعطیلات در اسپانیا می خرید، فقط سرمایه گذاری در ملک نکرده اید؛ بلکه اجاره ی این خانه در هفته ها و ماه هایی که خودتان از آن استفاده نمی کنید یک فرصت عالی برای درآمدزایی است.

 معرفی

هنگامی که خانه ای برای تعطیلات در اسپانیا می خرید، فقط سرمایه گذاری در ملک نکرده اید؛ بلکه اجاره ی این خانه در هفته ها و ماه هایی که خودتان از آن استفاده نمی کنید یک فرصت عالی برای درآمدزایی است.

در این مقاله چند نکته ی مهم را که موقع خرید خانه باید بدانید یادآور می شویم. نکاتی که در اجاره ی ملک در اسپانیا بسیار مهم هستند.

اول باید مشخص کنید که چه گروه مستاجر هایی را می خواهید هدف قرار دهید. با مشخص کردن گروه مورد نظر مستاجر، به بهترین نتیجه در درآمد حاصل از اجاره می رسید - هم از نظر درآمد و هم از نظر رضایت مشتری.

گروه مورد نظر شما می تواند این افراد باشند: زوج های جوان بدون فرزند، زوج های قدیمی بدون فرزند، خانواده هایی با فرزند، چند خانواده با فرزند، خانواده هایی با یک فرد معلول یا ناتوان، یا شاید گروهی که برای کار سفر کرده اند. هرگروه نیازهای مختلف و خاصی دارد. اما اگر بتوانید 100% خواسته ها و انتظاراتشان را ارائه دهید، موفقیت تان تضمین شده است.

محل ملک در اسپانیا و پرتغال

اولین و مهم ترین مسئله این است که خانه ی تعطیلات شما در مکانی ایده آل واقع شده باشد جایی که خودتان رویای زندگی در آن را هنگام تعطیلات داشته باشید. از آنجایی که باید نیازها و شرایط گروه مورد نظرتان را هم در نظر بگیرید، توصیه می شود مکانی را انتخاب کنید که هم برای شما و هم برای تعطیلات گروه مورد نظرتان عالی باشد.

اگر گروه مورد نظر شما خانواده هایی با کودکان هستند، امن بودن آن خانه بسیار مهم است -نباید به جاده با ترافیک های سنگین و رفت آمد پر سرعت اتومبیل ها نزدیک باشد. خانواده هایی که کودک دارند همچنین خواستار دسترسی آسان به سوپرمارکت، رستوران، ساحل، پارک و زمین بازی هستند. اگر مخاطب شما زوج های جوان بدون فرزند است،  خانه ی تعطیلات شما می تواند به مکان های شلوغ و بار نزدیک تر باشد. برای کسانی که برای اهداف کاری سفر کرده اند، این خانه می تواند در مکان های آرام و بدون هیاهو باشد.

نکته ی مهم دیگر در رابطه با محل، منظره و فاصله تا فرودگاه است. بهتر است در مورد فاصله ی این خانه با زمین های گلف و اسکی هم فکر کنید.

اندازه و ساختار

اندازه ی خانه ای که برای خرید انتخاب می کنید به همین ترتیب برای گروه مورد نظر شما مهم است. آپارتمان های کوچکتر برای زوج های جوان و زوج های مسن بدون کودک عالی است در حالی که ویلاها برای خانواده هایی با کودک مناسب هستند. ویلاهای بزرگ تر برای چندین خانواده و یا کسانی که برای اهداف کاری سفر کرده اند مناسب هستند.

در مورد ساختار خانه، به تجهیزات و امکانات مورد نیاز گروه مورد نظرتان فکر کنید: تعداد اتاق خواب ها، حمام خصوصی برای هر اتاق، و شاید فضاهایی برای کار و اتاق های نشیمن بیشتر. اگر قصد اجاره به افراد معلول یا با ویلچر را دارید مطمئن باشید که فضای کافی برای فراهم کردن سطح مستقیم در حمام، آشپزخانه، اتاق خواب، درب ورودی و... وجود دارد.

ویژگی ها و تجهیزات

انتخاب ویژگی ها وتجهیزات خانه برای گروه مورد نظر شما بسیار مهم است. امروزه، دسترسی به Wifi، تلویزیون کابلی، کولر و سیستم تهویه، و توری پشه برای درب و پنجره ها برای تمام گروه ها مهم هستند. ماشین لباسشویی و ماشین ظرفشویی نیز به همان اندازه مهم هستند.

معمولاً خانواده ها استخر را یک ویژگی بسیار فوق العاده می دانند به همین دلیل داشتن استخر برای خانواده هایی که کودک دارند بسیار جذاب است. اما ایمن سازی را فراموش نکنید. استخر باید به اندازه کافی با حصار محافظت شده باشد. کل منطقه ی بیرونی باید حصار کشی شود، تا پدر و مادر بتوانند بدون نگرانی از اینکه فرزندشان ممکن است درون استخر بیفتد استراحت کنند. به همین ترتیب به خاطر داشته باشید که یک در جلوی راه پله ها بگذارید. به یاد داشته باشید اگر گروه مورد نظر شما خانواده ها با کودکان هستند، بسیار مهم و ضروری است که به امنیت فکر کنید.

مسئله ی قابل توجه دیگر مبلمان است که باید مرتب باشد. توصیه می شود که مبلمانی را انتخاب کنید که از ارزان ترین ها در بازار نباشند. سعی کنید خانه ی اسپانیایی تان راحت و دنج باشد و مهمانتان بیشتر از خانه ی خودش در آن احساس راحتی کند. همچنین هنگام انتخاب مبلمان، گروه مخاطبتان را در نظر بگیرید. اگر مخاطبتان مسافران کاری هستند باید میز و صندلی کاری خوبی فراهم کنید. اگر آنها خانواده هایی با کودک هستند باید صندلی هایی بلند، تخت خواب بچه و... انتخاب کنید.

اجاره در اسپانیا

هنگامی که خانه ی تعطیلات رویاییتان در اسپانیا را با انتخاب های مناسب برای گروه مورد نظرتان (محل، اندازه، طراحی، ویژگی ها و مبلمان) خریداری کردید، اجاره دادن آن بسیار راحت تر و لذت بخش تر خواهد بود. بیشتر مردم خانه هایشان را به طور هفتگی اجاره می دهند زیرا درآمد حاصل از اجاره های کوتاه مدت بسیار بیشتر از اجاره های طولانی مدت است. همچنین، اجاره ی کوتاه مدت، استفاده از خانه ی تعطیلات تان را برای خودتان، خانواده و دوستان تان راحت تر می کند.

معمولاً سطح اجاره ی خانه های اسپانیایی 20-30 هفته در سال است. تبلیغات در خصوص اجاره می تواند از طریق وب سایت خودتان، آژانس یا پورتال املاک برای تعطیلات باشد.  این اجاره هم می تواند از طریق خودتان به عنوان صاحب ملک و هم از طریق یک واسطه ی ماهر در منطقه ای که انتخاب کرده اید انجام شود.در بیشتر موارد، تمیز کردن خانه توسط شرکت های نظافت محلی انجام می شود.

انجام تبلیغات موفق

بسیاری از مالکان خصوصی و حرفه ای از  Spain-holiday.com استفاده می کنند که یک سایت آنلاین و پیشرو در اجاره برای تعطیلات با بیش از 7200 ملک در سرتاسر اسپانیا است. برای انجام تبلیغات موفق از سایت  Spain-holiday.com بازدید کنید.


برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ی مهاجرت به پرتغال و مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری می توانید با مشاوران ما در کنکاش تماس حاصل نمایید.

مطالب مرتبط با خرید ملک برای اجاره در اسپانیا و پرتغال

برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک پیش بینی افزایش قیمت املاک در پرتغال در سال 2018 زندگی کم هزینه در دنیای تاریخی پرتغال رونق بازار املاک در پرتغال ادامه دارد - اخذ اقامت پرتقال از طریق خرید ملک کاوش دنیای قدیم در پرتغال فرح بخش بازار املاک و مستغلات در پرتغال همچنان پر رونق است در ماه مارس برنامه ویزای طلایی پرتغال برای اولین بار از مرز صدور 6000 کارت اقامت گذشت ویزای نوع 65A-d پرتغال – بهترین ویزای طلایی در جهان؟ آیا اقامت از روش ثبت شرکت و تمکن مالی برای من مناسب است؟ بخش دوم: ثبت شرکت آیا اقامت از روش تمکن مالی و ثبت شرکت برای من مناسب است؟ بخش اول: تمکن مالی تغییر قانون شهروندی برای فرزندانی که در پرتغال به دنیا می آیند روش های سرمایه گذاری در کشور پرتغال آیا افزایش قیمت در بخش مسکن پرتغال یک حباب است؟ رشد اقتصاد پرتغال در سال 2017 دفتر کنکاش فعالیت خود را در پرتغال آغاز کرد افزایش تعداد خانواده های مقیم در پرتغال پیش بینی تداوم افزایش قیمت ملک پرتغال در سال 2018 هر گلدن ویزا برابر با ورود 3 نفر به پرتغال است ثبت رکوردی جدید در حوزه ی گردشگری برای پرتغال در سال 2017 بازار ملک پرتغال 10 دلیل برای انتخاب پرتغال پرتغال در صدر برنامه های اقامت و تابعیت پرتغال یکی از قدرتمندترین پاسپورت های جهان را در اختیار دارد اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری (برنامه گلدن ویزا) - مواردی که باید بدانید هزینه های جانبی خرید ملک در پرتغال مقایسه ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال آفتابی و پیشرفته: لیسبون، پرتغال ‌آمار و ارقامی در مورد پرتغال اخذ اقامت پرتغال - گذشته رمانتیک و آینده نوید بخش پرتغال در صدر کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری و اقامت اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک با برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک هم اقامت پرتغال را به دست آورید و هم سود کنید پرتغال بالاترین رتبه در کیفیت زندگی برای مهاجران رونق برنامه های اخذ پاسپورت اروپا از طریق سرمایه گذاری مزایای مهاجرت به پرتغال تغییرات در پروسه ویزای طلایی پرتغال در ژانویه 2017 پرتغال سومین کشور امن جهان است ده دلیلی که پرتغال را تبدیل به بهترین گزینه مهاجرت می کند اخذ اقامت پرتغال از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال شرایط اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال آزمون زبان پرتغالی برای متقاضیان اخذ اقامت پرتغال اقامت پرتغال: بهترین مکان دنیا برای زندگی و بازنشستگی پرتغال ستاره در حال طلوع سرمایه گذاران بین المللی صدور مجوز اقامت پرتغال به حد سه میلیارد یورو رسید دانشگاه پورتو، پرتغال پاسخ به مهمترین پرسش ها در مورد ویزای طلایی پرتغال برنامه ویزای طلایی پرتغال در مسیر موفقیت بیشتر آشنایی با پرتغال نمونه هایی از املاک واقعی قابل خرید در شهرهای مهم پرتغال سال 2017 سالی طلایی برای برنامه ویزای طلایی پرتغال خریداران ملک در پرتغال شاهد افزایش قیمت ملکشان هستند. خرید ملک برای اجاره در اسپانیا و پرتغال اخذ ویزای طلایی پرتغال با خرید ملک به ارزش 500,000 یورو اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک هزینه ی زندگی در پرتغال اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری خرید ملک اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک شماره ی شناسائی مالیات دهنده و نماینده ی مالیاتی در پرتغال اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک زندگی در پرتغال مراقبت های بهداشتی در پرتغال الگاروه، پرتغال مالیات در پرتغال نقل مکان به پرتغال آب و هوا در پرتغال سرمایه گذاری در پرتغال

دفاتر شرکت کنکاش

دفتر تهران

placeتهران، خیابان عباس آباد، خیابان سرافراز، نبش خیابان اول، برج موج، طبقه 6، واحد 26
کدپستی: 1587653154
phone 021 - 88710588 --- 88710589 --- 88710590

دفتر پرتغال

placePraca Duque de Saldanha, 1 Edif. Atrium Saldanha, 7 Piso 1050-94 Lisbon | Portugal

دفتر آمریکا

place4771 Caminitos de los Cepillos, Bonsall, C A, 92003, USA
phone +1 - 310 405 5717
عضویت در کانال تلگرام شرکت مهاجرتی کنکاش